Stille verkoop en Online verkoop

Wat is stille verkoop en online verkoop?

Bij stille verkoop wordt een beleggingspand aangeboden aan een kleinere, vooraf geselecteerde groep kopers waarvan wij hebben mogen ervaren dat ze het hoogst bieden en afspraken goed nakomen. Bij Online verkoop wordt vastgoed online aangeboden aan een grotere groep. Mocht u verkoop van uw verhuurd onroerend goed overwegen via online of stille verkoop dan is het wellicht goed te weten dat:

• …wij in 2021 39 transacties hebben gerealiseerd. Dit betroffen online èn stille verkopen van losse appartementen tot grotere woonblokken, vastgoedportefeuilles en bedrijfsmatig vastgoed;
   
• …wij bij de online verkopen het aanbod op Funda en Funda in Business plaatsen en tevens per e-mail versturen aan 7.000 bij ons geregistreerde beleggers met in veel gevallen tientallen biedingen tot gevolg;
   
• …u ook kunt kiezen voor stille verkoop, waarbij wij eerdere kopers die hoog bieden en afspraken goed nakomen benaderen. Hierbij kunnen we zowel één op één met kopers in gesprek treden als onderhands meerdere beleggers uitnodigen voor het uitbrengen van een bieding op uw vastgoed;
   
• …wij met circa 40 transacties per jaar over veel ervaring beschikken op het gebied van waardebepaling, tot stand komen van de transactie en strakke afhandeling van de overeenkomst. Wij signaleren daarbij alle valkuilen alvorens deze mogelijk een probleem worden;
   
• …wij onafhankelijk meebewegen met de beste bieders in de markt zodat wij door het continu behalen van de beste resultaten verzekerd blijven van aanbod van te verkopen vastgoed en succesvol concurreren met biedingen die eigenaren mogelijk reeds hebben ontvangen van andere beleggers en /of makelaars;
   
• …wij mogelijke problemen tussen koper en verkoper eigenhandig dienen op te lossen. Wij zijn zelf dus ook gebaat bij een koper die gemaakte afspraken uitstekend nakomt en selecteren kopers hier dus ook op. Beleggers die via ons kantoor aankopen houden zich overigens uitstekend aan de afspraken zodat zij niet bij voorbaat van toekomstig aanbod vanuit ons kantoor uitgesloten zijn;
   
• …dat grofweg 30% tot 40% van alle aankopen van beleggingspanden in Rotterdam met winst wordt doorverkocht (ook door ogenschijnlijke ‘eindbeleggers’ met mooie brochures) en dat wij met onze kennis van alle marktpartijen verkopers hiervoor behoeden om zodoende direct het maximale verkoopresultaat te behalen;
   
• …wij, naast onze eigen verkopen, jaarlijks honderden vastgoedtransacties op de voet volgen en middels het Kadaster en Vastgoeddata nagaan wie koper is, of het wordt doorverkocht, voor welk bedrag en aan welke eindbelegger. Deze eindbeleggers nodigen wij vervolgens ter kennismaking uit aan kantoor voor toekomstige stille en online verkopen;
   
• …wij sinds 2014 een online platform (website en social media) beheren met een enorm landelijk bereik;
   
• …wij doorgaans alleen ingaan op biedingen met een voorbehoud tot bezichtiging en geen financieringsvoorbehoud of andere voorbehouden accepteren;
   
• …wij geen woningverhuur of vastgoedbeheer doen en dus niet, mogelijk ten koste van het verkoopresultaat, richting een bepaalde koper ‘sturen’ om na de verkoop voor deze koper te mogen verhuren of beheren;
   
• …wij grotere objecten en vastgoedportefeuilles niet geschikt achten voor online verkoop en deze één op één voorleggen aan de hoogste bieders uit de markt waarvan wij hebben mogen ervaren dat deze betrouwbaar handelen;
   
• …wij regelmatig door vastgoedeigenaren worden ingeschakeld om lopende gesprekken/onderhandelingen met mogelijke kopers over te nemen;
   
• …kopers weten dat wij alle hoge bieders uit de markt kennen en dat zij daarom sneller geneigd zijn direct hun maximale bieding uit te brengen dan wanneer ze direct in gesprek zijn met de eigenaar;

Stille verkoop v.s. Online verkoop

Ook bij stille verkoop gebruikt Beleggingspand Rotterdam het eigen online netwerk van ruim 7.000 geïnteresseerden in Rotterdams vastgoed. Uit dit netwerk selecteert Beleggingspand Rotterdam 3 tot 5 beleggers met hoge kooppotentie. Beleggers met een betrouwbaar profiel waarvan wij weten dat deze bereid zijn hoog te bieden voor relevante beleggingspanden. Online uw pand aanbieden aan de 7.000 geïnteresseerden is ook mogelijk.

Meer weten? Neem contact op. Of bel 010 - 2133649.