De woning aan het Grotekerkplein 30B is verhuurd aan 3 expats (buitenlandse medewerkers) tot 15 augustus 2025. Deze woning is dus per 15 augustus 2025 beschikbaar voor eigen gebruik of om wederom te verhuren (middels kamerverhuurvergunning voor verhuur aan 3 personen).
Kerngegevens
Type object: vierkamerappartement (3e verdieping).
De woning is tot 15 augustus 2025 verhuurd voor € 2.550,- per maand inclusief voorschot t.b.v. verwarming, elektra, water en internet ter hoogte van € 275,- per maand (zie specificatie in geanonimiseerde huurovereenkomst).
De woning heeft een oppervlakte van ca. 86 m² en beschikt over een berging in de onderbouw.
De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 231,- per maand (facturatie per kwartaal).
De woning is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
Energielabel C.
De vraagprijs bedraagt € 449.000,- k.k..
Foto’s binnenzijde, video, notulen, begroting en jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, vergunning kamerverhuur en geanonimiseerde huurovereenkomst zijn beschikbaar op aanvraag.
Omschrijving
Keurig onderhouden vierkamerappartement met kamerverhuurvergunning voor 3 personen gelegen op een toplocatie aan het Grotekerkplein 30B te Rotterdam Centrum. Het appartement is zeer centraal gelegen tussen de bekende Markthal en de Laurenskerk. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers waarbij één slaapkamer en de woonkeuken aan de voorzijde uitkomen op het brede balkon met uitzicht op de Markthal.
De woning is tot 15 augustus 2025 verhuurd aan drie expats (buitenlandse medewerkers) middels één huurovereenkomst voor € 2.550,- per maand inclusief voorschot t.b.v. verwarming, elektra, water en Ziggo ter hoogte van € 275,- per maand (zie specificatie voorschot in geanonimiseerde huurovereenkomst).
Bij het toekennen van het aantal huurpunten voor deze woning voor het bepalen van de maximale huurprijs op basis van het woningwaarderingsstelsel worden 189 punten behaald. Hierdoor valt deze woning in de vrije sector.
De woning is in 2015 gerenoveerd waarbij onder andere de keuken en badkamer zijn vervangen en alle wanden en plafonds keurig zijn afgewerkt. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing rondom en een berging in de onderbouw.
In 2024 is de keuken wederom deels vervangen en is het plafond geïsoleerd waardoor het energielabel is verbeterd naar energielabel C.
De navolgende kosten komen voor rekening van verhuurder:
Stadsverwarming (warm water, verwarming en vaste kosten): € 90,- per maand;
Elektra: € 80,- per maand;
Evides € 18,- per maand;
Internet € 45,- per maand.
Het voorschot van huurder t.b.v. verwarming, water, elektra en internet bedraagt € 275,-. Indien de daadwerkelijke kosten voor verwarming, elektra en water hoger uitvallen dan worden deze bij huurder in rekening gebracht.
Aanvulling verwarmingskosten en elektraverbruik:
Verhuurder heeft ervoor gekozen de nutsvoorzieningen (elektra, stadsverwarming, Evides en internet) zelf op naam te nemen. Bij een mutatie van de huurder hoeven leveringscontracten dan niet te worden overgezet van de oude huurder naar de nieuwe huurder. Uiteraard staat het een nieuwe eigenaar vrij dit in overleg aan te passen.
Objectgegevens
Het object is gebouwd omstreeks 1955.
Het object is gelegen op eigen grond en is kadastraal gesplitst.
Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 449.000,- k.k..
Verzoek
Wij verzoeken u het betreffende pand alleen van buiten te bezichtigen en de zittende huurder(s) niet te benaderen. Indien u het object van binnen wenst te bezichtigen dient u dit bij ons kantoor kenbaar te maken waarna wij een bezichtigingsafspraak zullen inplannen.
Algemeen
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door BeleggingspandRotterdam.nl echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Onderzoeksplicht van de koper
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze projectinformatie. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Informatie
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BeleggingspandRotterdam.nl.
The apartment at Grotekerkplein 30B is rented to 3 expats (foreign employees) until August 15, 2025. This apartment is therefore available from August 15, 2025 for personal use or to rent out again (by means of room rental permit for rental to 3 people).
Key figures
Property type: 3 bedroom apartment (3rd floor).
Address and postal code: Grotekerkplein 30B (3011 GD) at the center of Rotterdam.
Land registry number: Rotterdam AF 709 A5.
The house is rented out until August 15, 2025 for € 2,550 per month including advance payment for heating, electricity, water and internet in the amount of € 275,- per month (see specification in anonymized rental agreement).
The house has an area space of approx. 86 m² and has a storage room in the basement.
The contribution for the Owners' Association is € 231,- per month (invoiced quarterly).
The apartment is freehold.
Energy performance certificate: C.
The asking price is € 449,000 k.k..
Interior photos, video, minutes, budget and annual accounts of the Owners' Association, permit for room rental and anonymized rental agreement are available on request.
Definition
Neatly maintained 3 bedroom apartment with room rental permit for 3 people located in a prime location at Grotekerkplein 30B in Rotterdam Center. The apartment is very centrally located between the famous Markthal and the Laurenskerk. The house has three spacious bedrooms, one bedroom and the kitchen at the front open onto the wide balcony overlooking the Markthal.
The house is rented out to three expats (foreign employees) until August 15, 2025 through one rental agreement for € 2,550 per month including advance payment for heating, electricity, water and Ziggo amounting to € 275,- per month (see specification advance in anonymized rental agreement).
When allocating the number of rental points for this property to determine the maximum rent based on the housing valuation system, 189 points are achieved. As a result, this house falls into the free sector.
The house was renovated in 2015, including the kitchen and bathroom replaced and all walls and ceilings were neatly finished. The house has double glazing all around and a storage room in the basement.
In 2024, the kitchen was again partly replaced and the ceiling was insulated, improving the energy performance certificate to C.
The following costs are paid by the landlord:
Heating (hot water, heating and fixed costs): € 90 per month;
Electricity: € 80 per month;
Evides € 18 per month;
Internet € 45 per month.
The tenant's advance payment for heating, water, electricity and internet is € 275,-. If the actual costs for heating, electricity and water are higher, these will be charged to the tenant.
Supplement heating costs and electricity consumption:
The landlord has chosen to take the utilities (electricity, heating, Evides and internet) in his own name. In the event of a change in the tenant, supply contracts do not have to be transferred from the old tenant to the new tenant. Of course, a new owner is free to adjust this in consultation.
The apartment was built around 1955.
Asking price
The asking price is € 449,000 k.k..
Request
We request that you only view the property in question from the outside and do not approach the current tenant(s). If you wish to view the object from the inside, you must make this known to our office, after which we will schedule a viewing appointment.
General
The above is only a general description of an object. The information is partly based on data provided to our office by third parties.
This non-binding information has been compiled with the greatest possible care. However, BeleggingspandRotterdam.nl cannot accept any liability for the accuracy of this information, nor can any rights be derived from the information provided. This information is not intended to constitute an offer.
Buyer's duty to investigate
The state of maintenance and assessment of the structural condition applies on the basis of visual observations, related to the age of the object. An extensive architectural survey is expressly outside the scope of this project information. This may be part of the investigation obligation of the prospective buyer(s).
The buyer is at all times entitled to carry out a technical inspection at his own expense or to consult other advisors in order to gain a good insight into the state of maintenance.
The deposit/bank guarantee amounts to 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks of the will agreement.
Information
For more information, please contact BeleggingspandRotterdam.nl.
Foreign investors